Вниманию граждан Стерлитамакского района!

Вниманию граждан Стерлитамакского района!
В Стерлитамакском районе действуют государственные и республиканские программы, направленные на обеспечение жильем граждан, признанных в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях
Вы, можете быть приняты органом местного самоуправления на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма при наличии следующих обязательных условий:
1) заявитель (семья заявителя) признан в установленном порядке малоимущим;
2) заявитель (семья заявителя) признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, малоимущими гражданами являются граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно решению Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 30.08.2012 № 36/з-377 установлена учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – менее 12 (двенадцати) кв. м. общей площади на одного человека.
В целях признания гражданина (и членов его семьи) малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, гражданин лично (либо его уполномоченный представитель по доверенности) должен обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации с соответствующими заявлениями.
К заявлениям должны быть приложены документы личного хранения заявителя и членов его семьи, предусмотренные административными регламентами предоставления муниципальных услуг:
– «Признание граждан малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма»;
– «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
Вышеперечисленные административные регламенты предоставления муниципальных услуг размещены на официальном сайте муниципального района Стерлитамакский район http://www.str-raion.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги».
Одновременно сообщаем, что на территории Республики Башкортостан действуют государственные и республиканские программы, направленные на обеспечение жильем граждан, признанных в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.
Администрация муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан разъясняет следующие возможные варианты улучшения жилищных условий:
1. Участие в программе «Обеспечение жильем многодетных семей», имеющих 5 и более несовершеннолетних детей, в целях получения жилищного сертификата в рамках реализации закона Республики Башкортостан «О государственной поддержке многодетных семей в Республике Башкортостан» от 24.07.2000 № 87-з при условии, что семья будет признана нуждающейся в жилом помещении. Список семей, имеющих 5 и более несовершеннолетних детей, формируется филиалом Государственного Казенного Учреждения Республиканский центр социальной поддержки населения по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан.
Предоставление жилищного сертификата по категории граждан «Многодетные семьи, имеющие 5 и более несовершеннолетних детей» осуществляет Министерство семьи, труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан.
Социальная выплата на приобретение жилого помещения по жилищному сертификату предоставляется в порядке очередности исходя из объема средств, направляемых на указанные цели из бюджета республики Башкортостан;

2. Участие в реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Республики Башкортостан до 2020 года», государственной программы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Республики Башкортостан» направленной на улучшение жилищных условий граждан, проживающих и работающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов. Социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Башкортостан и (или) местного бюджета в размере не менее 70 процентов от расчетной стоимости жилья.
Для участия в данной программе семья должна соответствовать следующим условиям:
а) постоянное проживание в сельской местности (регистрация по месту жительства);
б) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (непрерывно в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий – получателей социальных выплат и получателей жилья по договорам найма жилых помещений);
в) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (с последующими изменениями);
г) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;

3. Участие в реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», для участия в которой семья должна соответствовать следующим условиям:
а) возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (если она обеспечена общей площадью жилого помещения в расчете на одного члена семьи менее учетной нормы, то есть менее 12 кв. метров);
в) семья имеет в наличии собственные средства в размере 70 процентов стоимости жилья (либо счет в банке);

4. Участие в реализации республиканской программы «Домокомплект», в рамках которой можно приобрести сруб и пиломатериалы к нему по льготной цене и получить льготный кредит в размере до 300 000 рублей под 5 процентов годовых сроком на 5 лет. Для участия в данной программе семья должна отвечать следующим условиям:
а) семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по месту своего жительства (регистрации);
б) наличие земельного участка в собственности либо на праве аренды по договору аренды либо на праве безвозмездного пользования по договору безвозмездного пользования;
в) наличие имущественного вклада заявителя – объект незавершенного строительства (завершенный фундамент, свайное поле), подведенные инженерные коммуникации; осуществленные и оплаченные работы по подготовке к строительству; недостроенное заемщиком жилье;
г) возраст заемщика – не менее 21 года, но не старше возраста, позволяющего ему погасить ипотечный заем до окончания срока трудоспособного возраста (для женщин 55 лет, для мужчин 60 лет);
д) постоянное место работы, стаж не менее 6 месяцев;
е) уровень дохода заемщика – в соотношении платеж/доход в размере, не превышающем 50%;
ж) отсутствие у заемщика отрицательной кредитной истории.
з) при условии если сумма займа превышает 150 тыс. рублей требуется один поручитель.
В случае получения займа в сумме менее 150 тыс. руб. поручительство не требуется.
Заем на строительство индивидуального жилого дома является целевым денежным займом для создания объекта индивидуального жилищного строительства. Обязательство заемщика обеспечивается поручительством юридических или физических лиц.
К рассмотрению заявления о предоставлении займа Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства РБ (Далее – Фонд) принимаются проекты по строительству дома на разной стадии строительства:
– на этапе подготовки к возведению или на этапе возведения стен дома, устройства кровли, наружных инженерных сетей и т.д.;
– на этапе завершения строительства (выполнения отделочных работ, устройство внутреннего инженерного оборудования, укупорки дома, благоустройства и т.д.)
Согласно письму Фонда от 23.10.2018 № 91-8582 заемщик вправе использовать средства займа на:
– подведение к границе и внутри участка застройки и подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных и/или коллективных источников электро-, водо-, газо-, теплоснабжения и канализации;
– на приобретение строительных и отделочных материалов;
– на оплату строительно-монтажных и отделочных работ.
В случае выявления нецелевого использования льготного целевого денежного займа, нарушения графика строительства или ввода жилья в эксплуатацию Фонд имеет право потребовать досрочного погашения займа получателем заемных средств (его поручителем).
Процентная ставка по ипотечному займу – 5 % годовых. Срок займа до 5 лет. Погашение – ежемесячные аннуитентные (равные) платежи.
По всем интересующим вопросам Вы можете обратиться в НО Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан по телефону: 8(347)285-09-05;

5. Участие в реализации муниципальной программы «Доступное жилье – жителям муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан». Застройщиком жилых домов является Некоммерческая организация Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан. Распределение квартир в данных домах будет осуществляться гражданам Стерлитамакского района, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но не являющимся малоимущими, а имеющим средства для приобретения жилого помещения по льготной цене – 34 200 (Тридцать четыре тысячи двести) рублей за 1 кв. метр жилья.

Вы (либо Ваш уполномоченный представитель по доверенности) можете сформировать пакет документов личного хранения согласно перечню и обратиться в Администрацию муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан с заявлением о признании Вас (Вашей семьи) малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма, а также о принятии на учет Вас (Вашей семьи) в качестве нуждающейся в жилом помещении.
За более подробной консультацией Вы (либо Ваш уполномоченный представитель по доверенности) можете обратиться в службу жилищной политики Администрации муниципального района Стерлитамакский район по вторникам с 9-00 до 12-30 часов (г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д. 16, 2 этаж, кабинет № 18, тел. 8 (3473) 25-15-95).

День консультаций – ВТОРНИК с 09.00 до 12.30 часов;
Дни приема документов – СРЕДА И ЧЕТВЕРГ с 09.00 до 12.30 часов;
Понедельник и пятница – не приемные дни.

Руководитель службы

жилищной политики Администрации Н.О.Кочеткова